Conceptual Planning of Hengdian Rural Leisure Complex
项目地点：浙江省  金华市
规划时间：2020
用地规模：106 公顷
项目职责：概念规划
横店田园综合体项目基地红线范围为 106 公顷，依托基地 “田 + 谷 + 林 + 水” 的现状资源及独特的坡地地形，定位为 “坡地田园休闲综合体”。项目以旅游休闲为核心、农业资源为基底、全景田园为吸引力，融合田园休闲、农业体验、文化旅游、旅居度假等多元功能，旨在打造 “生态田园谷” 与 “欢乐后花园”。

二、核心理念

  1. 定位逻辑：以 “独特意境的坡地田园休闲综合体” 为核心定位，立足现状农业与坡地地形，结合高尔夫运动等周边资源，构建差异化的休闲体验场景。
  2. 空间策略：依托 “田园景观 + 地形特征” 形成 “两区、三谷” 空间格局，通过 “现状条件与远期规划结合” 实现近远期发展衔接。
  3. 功能匹配：呼应坡地、田园等用地特征，划分三大功能板块（田园乐谷、康养绿谷、农禅溪谷），并根据客群需求差异化配置项目 —— 针对游客提供多样项目，针对配套适度配置项目，针对企业较少配置项目。
  4. 开发原则：注重农业观赏价值与产业价值结合，采用 “所种即所得” 模式降低运营成本；通过 “微运营 + 隔而不分” 的管理模式实现分级管理，协调发展中的矛盾。

三、功能项目

（一）田园乐谷

以 “生态观光 + 运动拓展 + 田园游乐” 为核心，依托田园农业打造综合旅游项目，占地 34 公顷，主要项目包括：

 

项目名称 占地规模 核心功能 特色亮点
亲子牧场 6300 平米 家庭客群休闲互动 放养羊驼、鸡鸭等小动物，打造沉浸场景化体验
马术中心 1.7 公顷 骑马体验、赛事举办 设 600 米跑道及马房，可开展田园骑行、马术学习
装置乐园 4800 平米 休闲观光、互动体验 用庄稼秸秆编织田园装置，形成地标性景观
四季花海 20000 平米 农业观赏、拍照打卡 打造坡地四季花谷，实现 “所种即所得” 运营
田园迷宫 2400 平米 趣味游乐 以甘蔗、玉米等作物构建迷宫，配套美食与便利店
田园舞台 900 平米 节事活动、农耕展示 结合田园地貌，举办田园节事与农耕体验活动

（二）康养绿谷

定位 “运动休闲综合功能养生谷”，作为酒店后花园强化配套属性，占地 39 公顷，主要项目包括：

 

项目名称 占地规模 核心功能 特色亮点
田园运动中心 4670 平米 休闲运动 设网球场、乒乓球场及慢行道，满足客群运动需求
高尔夫体验中心 54000 平米 高端休闲体验 保留地形特色，提供推杆体验、MINI GOLF 等项目
综合服务中心 1200 平米 综合配套服务 设田园茶吧、婚庆草坪等，可举办露天电影、BBQ
森林书屋 360 平米 文化休闲 依托自然环境打造静谧阅读空间，融合田园氛围
多功能草坪 13000 平米 活动举办 可用于篝火晚会、啤酒节等，弹性满足多样需求
滨水步道与垂钓平台 600 平米 休闲垂钓 沿水系打造，提供安静的户外休闲场景

（三）农禅溪谷

以 “禅意田园” 为主题，打造静谧休闲体验片区，占地 33 公顷，主要项目包括：

 

项目名称 占地规模 核心功能 特色亮点
禅茶园 10000 平米 茶文化体验 种植茶叶，结合 “竹影、花径” 营造禅意景观
安麓茶舍 750 平米 高端休闲、茶道体验 沿山体临建古建风格茶舍，提供私密品茶空间
有机农园 86000 平米 农业生产、农事体验 作为企业有机蔬菜供应基地，可开展农耕体验
温室花房 2280 平米 花卉培育、观光 培育特色植物，兼具景观观赏与产业价值

 

三大功能板块相互联动 —— 田园乐谷吸引游客流量，康养绿谷提供配套支撑，农禅溪谷打造高端体验，共同构成 “全景田园休闲综合体” 的核心业态。